의사일정 제1항 두호주공2·3차 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 의견제시의 건을 상정합니다.

강대선 공동주택과장님께서는 두호주공2·3차 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 의견제시의 건에 대하여 제안설명을 하여 주시기 바랍니다.

다음은 전문위원 나오셔서 검토보고하여 주시기 바랍니다.

박명권 전문위원, 수고하셨습니다.

그러면 이 안건에 대해서 질의하실 위원님은 질의하여 주시기 바랍니다.

김은주 위원님, 질의해 주십시오.

과장님, 지난번에 어디서 참여했다고 해야 되나요, 그분들이.

용역사 참석했을 때 의견을 냈는데 여기 간담회 의견이 왔고 반영됐다고 나왔는데 그때 제가 제기한 것이 두호동 진입하기 전에 창포사거리에서 창포지구를 지나서 두호주공 쪽으로 가야 하는 상황이잖아요.

그때 병목 현상 등이 발생할 수 있다, 도로 폭 사이즈가 다르다고 했는데 지금 그걸 폭을 확대해서 하겠다는 게 맞습니까?

그런데 창포도 재개발 관련돼서 절차가 진행 중인데 시기가 맞지 않으면 그런 문제들을 했는데 우리가 인위적으로 시기를 맞추거나 그럴 수는 없는 거잖아요.

그렇죠?

그랬을 경우를 대비했을 때 공사 차량이나 지금 도로 폭이 확장이 안 되는 상태면 그런 것도 대비를 해야 하는 상황인데 그건 어떻습니까?

그렇죠, 거기 주택 단지도 있고 실제 창포 메트로시티나 뒤쪽 길하고 창포사거리 길하고 여러 길이 있긴 한데 전반적으로 도로 혼잡이 굉장히 심한 지역이란 말이에요.

그래서 동시다발로 두 지구가 다 재개발을 할 수 있는 상황이 아니기 때문에 그런 점이 좀 우려되는데 그 부분은 어떻게 계획을 잡고 있습니까?

매번 이런 계획서 들어올 때 보면 기존에 살고 계시는 분들 부담을 최소화하는 방식들이 지금 가야 되는데 평당 분양가가 그때도 1,600만 원 넘을 것으로 예상한다고 이렇게 된 거죠?

지금 어느 정도 예상하고 있죠?

지금 해서 10년 뒤에 한다고요?

그 정도로 오래 걸립니까?

예전부터 이거 계속 한다 한다 했는데 이제 시작하는 건데 그 기간도 굉장히 길었어요.

앞에 기다리는 시간도 굉장히 길었는데 뭐 때문에 이렇게 10년씩이나 들죠?

지금 평당 1,600만 원 이래서 기존에 아파트 분양되는 것보다 좀 높게 나오는데 또 10년 후면 더 올라갈 수밖에 없다 이렇게 보고 있는 거죠?

하여튼 여러 가지 의견 주신 것들 용역사나 조합에서 잘 반영해서 진행될 수 있도록 주문드리겠습니다.

이상입니다.

예, 수고하셨습니다.

손태식 위원님, 질의해 주십시오.

얘기 잘 들었습니다.

저번에도 제가 한번 지적한 내용이 있는데 현재 세대는 늘지 않고 빈집이 많이 있어서 걱정인데 10년 뒤에도 마찬가지겠죠.

어떤 산업이 구조가 안 바뀌면 포항시 인구가 늘 계획은 없잖아요?

그런데 그 와중에서도 현재 우리가 기부채납을 주로 많이 받잖아요, 신규 아파트에.

그러면 이거는 뭐 기부채납 이런 거 받을 게 없는가요?

주공 재개발은?

그러니까 없으면, 제가 얘기하는 거는 그게 팩트가 아니고 이게 없으면 지금 상가 쪽이 상습 침수 구간인데 물이 거의 넘치는 지역이잖아요?

전에도 시장에 홍수 나고 했을 때 배수펌프를 가동했는데, 그러면 이거 하실 때 아예 배수펌프 추가 설치를, 이 세대가 엄청 많은 세대인데 추가로 들어오면, 어차피 하수도 문제가 굉장히 심각할 것 같은데 이 배수펌프라든가 이런 걸 아예 넣어서 이쪽에 자기들 쓰니까 해줄 수 있는 거 아니에요?

제가 누누이 지적하는 부분은 배수펌프를 추가로 설치해야 하거든요, 결과적으로.

그렇게 되면 이 비용을 시에서 자꾸 부담할 수는 없지 않습니까?

이게 원인인데 원인 제공한 쪽에서 뭐든지 부담해야 하는 부분이 있는데, 이 부분을 과장님이 지적해서 될 수 있도록 해야지 나중에 추후에 또 그거 들어오고 난 뒤에 이것도 포항 시비로 또 해줘야 하는 경우가 생기잖아요.

이거에 대해서 좀 신경 써주셨으면 고맙겠습니다.

부탁드립니다.

예, 부탁드립니다.

손태식 위원님, 수고하셨습니다.

질의하실 위원 계십니까?

(『없습니다』하는 위원 있음)

더 이상 질의하실 위원이 없으므로 본 안건에 대한 토론을 진행한 후 토론 결과에 따른 의견서를 작성하도록 하겠습니다.

토론과 의견서 작성을 위하여 잠시 정회코자 하는데 여러 위원님께서는 이의가 없으십니까?

(『이의 없습니다』하는 위원 있음)

이의가 없으므로 정회를 선포합니다.

(13시47분 회의중지)

(14시00분 계속개의)

회의를 속개하겠습니다.

정회하여 의견서를 작성하였습니다.

부위원장께서는 의견서를 발표해 주시기 바랍니다.

예, 김정엽 부위원장입니다.

두호주공2·3차 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획(안)에 대한 의견서를 말씀드리겠습니다.

두호주공2·3차 아파트는 준공 후 37년 이상 경과한 노후된 건축물로 주거 환경이 불량하며 협소한 도시계획 도로와 불법 주정차로 인해 교통 흐름이 원활하지 않아 재건축사업을 통한 주거환경 개선과 기반시설 정비가 시급한 상황입니다.

이에 주거환경의 안정성을 확보하고 도시 기반시설의 정비를 통해 도시 기능 회복에도 기여할 것으로 기대되는 본 사업이 원활히 추진될 수 있도록 다음과 같은 주요 문제에 대한 검토와 보완이 필요합니다.

첫째, 사업 관련 사항에 대한 충분한 홍보와 안내를 실시하여 주민들이 관련된 내용을 제대로 알지 못해 불이익을 받는 일이 없도록 해야 할 것입니다.

둘째, 창포 재개발 사업 및 우현 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 등 주변 개발사업에 따른 장래 교통량을 함께 고려하여 창포사거리 및 우창로 구간의 교통 혼잡 해소를 위한 종합적인 교통 개선 대책을 마련해야 할 것입니다.

셋째, 인접 초·중학교 학생들의 안전한 통학을 위해 보행로 및 보행 환경을 개선하고 현장 여건과 실제 교통 흐름을 종합적으로 고려하여 교통안전시설을 적정하게 설치해야 할 것입니다.

넷째, 사업 대상지가 상습 침수 구역인 점을 고려하여 집중호우 등에 대비한 배수 및 침수 방지 대책을 충분히 마련해야 할 것입니다.

다섯째, 예상 분양가 및 주민 분담금 등 사업성에 미치는 영향을 면밀히 검토하고 사업지구 명칭의 적정성도 함께 검토해야 할 것입니다.

이상입니다.

부위원장 발표 내용을 잘 들었습니다.

그러면 두호주공2·3차 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획(안) 의견제시의 건에 대하여 부위원장께서 보고한 대로 의견서를 채택하고자 하는데, 여러 위원께서는 이의가 없으십니까?

예, 김은주 위원님.

속기록에는 남겨놔야 할 것 같아서 의견을 드리고, 의견서에 대한 의견이 있는 것은 아니고 지금 저희가 간담회에서 도로 폭에 대한 것들을 얘기했는데 그것이 좀 서류에 남을 수 있도록 기존 조합에서 20m였지만 창포 개발 이후에 도로 폭 차이가 있으니까 25m로 반영하겠다 하는 것들 부서에서 잘 챙겨서 해 주시고 그 내용 추가 의견을 드리겠습니다.

이상입니다.

수고하셨습니다.

다른 이의가 있으십니까?

(『이의 없습니다』하는 위원 있음)

이의가 없으므로 의견서가 채택되었음을 선포합니다.

강대선 과장님, 수고하셨습니다.

지금까지 수고해 주신 위원 여러분께 감사드리면서 이것으로 제333회 포항시의회(임시회) 제2차 건설도시위원회 산회를 선포합니다.